- Khách hàng có vốn lớn, muốn nhận lợi nhuận đầu tư sớm và không muốn vay ngân hàng.
- Lợi nhuận được tính ngay khi khách hàng thanh toán 100% giá trị căn hộ (trước VAT) mà không cần chờ đến lúc ký hợp đồng mua bán.
- Chiết khấu dòng tiền 5% trên giá trị căn hộ trước VAT (áp dụng cho một số căn).
- Giá trị căn hộ condotel: 2,2 tỷ (đã có VAT)
- Vốn đầu tư ban đầu: 2 tỷ. (200 triệu VAT trả dần theo tiến độ xây dựng)
- Tỉ suất lợi nhuận năm đầu: (180tr lợi nhuận cam kết + 60tr nghỉ dưỡng) / 2 tỷ vốn = ~12,12%
- Tỉ suất lợi nhuận sau 10 năm: (căn hộ 2,2 tỷ + 1,8tỷ lợi nhuận + 900tr nghỉ dưỡng) / 2,2 tỷ vốn = ~223%.
- Khách hàng không muốn vay nhiều cũng không muốn bỏ vốn quá nhiều.
- Tỉ lệ vốn vay và vốn đầu tư ban đầu cân đối – không quá nhiều cũng không quá ít.
- Lợi nhuận cam kết cho thuê luôn cao hơn tổng trả cho ngân hàng nên khách hàng luôn nhận được lợi nhuận đều đặn hàng năm.
- Giá trị căn hộ condotel: 2,2 tỷ (đã có VAT)
- Vốn đầu tư ban đầu: 1,54 tỷ.
- Tỉ suất lợi nhuận năm đầu: (180tr lợi nhuận cam kết + 60tr nghỉ dưỡng) / 1,54 tỷ vốn = 15,58%
- Tỉ suất lợi nhuận sau 10 năm: (căn hộ 2,2 tỷ + 817tr lợi nhuận + 900tr nghỉ dưỡng) / 1,54 tỷ vốn = ~254%.
- Khách hàng có vốn ít.
- Khách hàng đầu tư muốn tối ưu hoá dòng tiền + tận dụng các chính sách ưu đãi từ phía ngân hàng và chủ đầu tư.
- Tỉ suất lợi nhuận năm đầu cực cao 31,17% – cao hơn 4 lần tiền gửi ngân hàng.
- Đối với những khách hàng có vốn đầu tư ban đầu lớn cũng nên sử dụng phương án vay này để tận dụng ưu đãi lãi suất 0% + miễn phí tất toán trước hạn trong năm đầu. Với số tiền 65% còn lại, khách hàng có thể tận dụng để đầu tư khác hoặc gửi tiết kiệm để sinh lời. Đến gần hết thời hạn ưu đãi, khách hàng mới vào tiền để thanh toán hết với phía ngân hàng.
- Giá trị căn hộ condotel: 2,2 tỷ (đã có VAT)
- Vốn đầu tư ban đầu: 770 triệu.
- Tỉ suất lợi nhuận năm đầu: (180tr lợi nhuận cam kết + 60tr nghỉ dưỡng) / 770tr vốn = 31,17%
- Tỉ suất lợi nhuận sau 10 năm: (căn hộ 2,2 tỷ + 900tr nghỉ dưỡng – 328tr chênh lệch) / 770tr vốn = ~359,88%
Sử dụng đòn bẩy ngân hàng để đầu tư có rắc rối không?
Khách hàng sử dụng đòn bẩy ngân hàng để đầu tư KHÔNG cần chứng minh thu nhập hoặc tài sản thế chấp.
Trừ những khách hàng có lịch sử nợ xấu, còn lại 100% hồ sơ vay đều được duyệt nhanh chóng.
Khi nào khách hàng bắt đầu nhận được lợi nhuận cam kết?
- Thu nhập cam kết (tối thiểu 10%/năm) bắt đầu tính ngay khi khách hàng hoàn tất 100% giá trị căn hộ (không bao gồm VAT) mà không cần chờ đến lúc bàn giao căn hộ.
- Thu nhập cam kết sẽ được chủ đầu tư thanh toán vào tháng 06 và tháng 12 hàng năm.
Khách hàng có cần trả thêm chi phí phát sinh nào trong suốt quá trình khai thác cho thuê hay không?
Trong thời gian cam kết thu nhập cho thuê, mọi chi phí đã được tính vào chi phí hoạt động, vì thế khách hàng sẽ nhận về lợi nhuận cam kết tối thiểu 10%/năm (trong 5 năm đầu) hoặc 85% lợi nhuận cho thuê mà KHÔNG phải trả thêm bất kỳ chi phí phát sinh nào.
Làm thế nào khách hàng biết được tình hình khai thác kinh doanh căn hộ của mình?
Theo định kỳ hàng tháng hoặc quý, đơn vị quản lý cho thuê sẽ gửi báo cáo khai thác kinh doanh căn hộ đến khách hàng để khách hàng nắm rõ.
Bên cạnh đó, khách hàng hoàn toàn có quyền tự kiểm tra hoặc thuê bên thứ ba làm dịch vụ kiểm toán, xem xét báo cáo tài chính của bên khai thác dịch vụ quản lý và cho thuê căn hộ.
Tình trạng căn hộ khi bàn giao cho khách hàng như thế nào?
Khi tiến hành bàn giao cho khách hàng, căn hộ đã hoàn thiện đầy đủ tất cả các trang thiết bị nội thất, ngoại thất, công cụ dụng cụ để đưa vào vận hành khai thác kinh doanh theo tiêu chuẩn 5*.