Các sản phẩm bất động sản tại Dự án Grand World Phú Quốc có thời hạn sở hữu là đến ngày 16/03/2064.

Việc gia hạn thời hạn sở hữu, chi phí phát sinh và các thủ tục sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật Việt Nam và hướng dẫn của Cơ quan có thẩm quyền vào thời điểm thực hiện gia hạn.

1. Giai đoạn trước khi ký HĐMB với CĐT:
Trong giai đoạn đăng ký nguyện vọng chọn mua với Công ty TCO hoặc ký Thỏa thuận đặt cọc đảm bảo việc ký kết với HĐMB với CĐT, thì Khách được quyền chuyển nhượng quyền và nghĩa vụ của mình theo các văn bản này cho bên thứ ba và phải thực hiện đầy đủ thủ tục theo hướng dẫn của Công ty TCO/CĐT.
2. Giai đoạn ký HĐMB với CĐT:
Hiện nay pháp luật chưa có quy định về việc chuyển nhượng HĐMB tương lai với bất động sản không phải là nhà ở. Do đó, chưa có cơ chế để thực hiện việc chuyển nhượng này. Thực tế các văn phòng công chứng, cơ quan thuế tại các địa phương không đồng ý công chứng, thu thuế với các giao dịch chuyển nhượng HĐMB bất động sản không phải là nhà ở. Vì vậy, Khách mua sản phẩm tại Dự án hiện không thực hiện được việc chuyển nhượng HĐMB tương lai.
3. Giai đoạn sau khi cấp GCN: Khách hàng được phép chuyển nhượng/bán tài sản theo giấy chứng nhận đã được cấp.

Khách hàng cần đáp ứng đủ một số quy định theo luật hiện hành, đối với các Khách hàng dự định có nhu cầu vay vốn ngân hàng cần liên hệ trước với ngân hàng để được hướng dẫn đầy đủ các thủ tục, hồ sơ, đảm bảo đáp ứng đủ điều kiện quy định của ngân hàng trong từng thời kỳ.

Theo qui định, thời gian hoàn thiện thi công và khai trương hoạt động của Shop trong vòng 8 tháng kể từ Ngày Bàn Giao theo xác nhận kiểm tra của Chủ Đầu Tư/Ban Quản Lý.

Công ty TNHH Bất động sản New Vision (Vinpearl là cổ đông).

Công ty TCO là Công ty trung gian ký Văn bản thoả thuận với Khách hàng.
Tên đầy đủ : Công ty TNHH MTV Tư vấn và Kinh Doanh Bất Động Sản TCO

Mặt hàng kinh doanh sẽ phân chia theo từng khu vực và theo quy hoạch của dự án. Mỗi khu shop sẽ qui hoạch ngành hàng khác nhau.
– Khu shop quảng trường : Kinh doanh đồ thủ công mỹ nghệ, đồ lưu niệm, thời trang (đồ biển), casual, phụ kiện đi biển…)
– Khu shop Shanghai Town (Phong cách kiến trúc Thượng Hải) : Kinh doanh đồ lưu niệm, đồ ăn Trung Quốc, Thượng Hải, Đài Loan, chợ ẩm thực (hải sản tươi sống, gia vị, …)
– Khu shop Indochina (Phong cách kiến trúc Đông Dương) : Kinh doanh ăn uống,cà phê, ẩm thực đường phố, tiệm nail, tiệm tóc, thời trang…
– Khu shop Mallorca (Phong cách kiến trúc Địa Trung Hải) : Kinh doanh đồ cao cấp, bar, café, nhà hàng châu âu, đồ ăn nhanh, ăn nhẹ, spa cao cấp, đồi bơi, dụng cụ bơi …

‘Được CĐT cam kết tiền thuê trong 02 năm kể từ ngày nhận bàn giao Shop với mức 5%/năm/Giá bán Shop tại thời điểm ký HĐMB (không gồm VAT) (“Giá Bán”). Khoản cam kết tiền thuê là cố định trong suốt thời hạn cam kết và được CĐT chi trả cho Khách Mua theo tiến độ sau:
(i) Đợt 1: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 6 tháng kể từ ngày Khách Mua nhận bàn giao Shop theo đúng quy định của HĐMB và thông báo của CĐT (“Ngày Bàn Giao”).
(ii) Đợt 2: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 12 tháng kể từ Ngày Bàn Giao.
(iii) Đợt 3: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 18 tháng kể từ Ngày Bàn Giao.
(iv) Đợt 4: 2,5% Giá Bán trong vòng 30 ngày sau 24 tháng kể từ Ngày Bàn Giao.
Khách Mua có trách nhiệm nộp thuế thu nhập cá nhân trên tiền thuê được nhận

‘(i) Được miễn tiền thuê cho đến 2 năm kể từ Ngày Bàn Giao nếu ký hợp đồng thuê Shop (“Hợp Đồng Thuê”) tối thiểu 03 năm.
(ii) Chủ Đầu Tư hỗ trợ gói nội thất tương đương 6% Giá Bán nếu Khách Thuê hoàn thiện thi công và khai trương hoạt động của Shop trong vòng 8 tháng kể từ Ngày Bàn Giao theo xác nhận kiểm tra của Chủ Đầu Tư/Ban Quản Lý. Khách Thuê hoàn thành thi công và khai trương Shop sau thời hạn trên sẽ không được nhận gói nội thất;
(iii) Khách Thuê đặt cọc cho Chủ Đầu tư số tiền tương đương 3% Giá Bán tại thời điểm ký Hợp Đồng Thuê để bảo đảm thực hiện Hợp Đồng Thuê. Tiền đặt cọc này sẽ chuyển vào tài khoản phong tỏa và Khách Thuê được hưởng lãi suất của Ngân hàng theo quy định từng thời điểm và sẽ được hoàn trả khi thanh lý Hợp Đồng Thuê.
(iv) Thời gian chi trả: trong vòng 30 ngày kể từ ngày khai trương theo xác nhận của Ban Quản Lý/Chủ ĐầuTư

– Đặt cọc lần 1: 500.000.000 đồng/căn khi ký Văn bản Thỏa thuận.
– Đặt cọc lần 2: 10% giá bán shop (chưa gồm VAT) (đã bao gồm lần 1) trong vòng 15 ngày kể từ ngày ký Văn bản thỏa thuận
– Đặt cọc lần 3: 10% giá bán shop (chưa gồm VAT) trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký Văn bản thỏa thuận
– Đặt cọc lần 4: 10% giá bán shop (chưa gồm VAT) trong vòng 75 ngày kể từ ngày ký Văn bản thỏa thuận

Khách Mua tự kinh doanh sẽ được nhận cam kết thu nhập 5%/năm trong 2 năm & 1% phí Môi giới cho thuê trên giá trị Shop trước VAT, được miễn 2 năm đầu tiền thuê kể từ ngày bàn giao đẻ hoàn thiện nội thất, được nhận gói nội thất tương đương 6% Giá Bán Căn Shop trước VAT khi đưa căn Shop vào vận hành cho thuê đúng thời gian qui định và đặt cọc 3% giá Bán căn Shop trước VAT cho Chủ Đầu Tư tiền thuê năm thứ 3 để bảo đảm căn Shop hoạt động kinh doanh vào năm 3.